245 от 07.06.2017

Скачать (132.5 Кб)

Совет депутатов
городского поселения Туманный
Кольского района Мурманской области

РЕШЕНИЕ
г.п. Туманный

« _7 » июня 2017года № 245

«О внесении изменений в решение Совета депутатов г.п. Туманный от 12.07.2013г. № 321 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской области»

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 No 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Туманный Кольского района, Правилами землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской области, утвержденными решением Совета депутатов гп. Туманный от 12.07.2013 года No 321 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской области», Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения на территории муниципального образования городское поселение Туманный, утвержденным решением Совета депутатов городского поселение Туманный от 09.09.2006 No 193 , Совет депутатов городского поселения Туманный Кольского района пятого созыва
Решил:
1. Внести изменения и дополнения в Решение Совета депутатов городского поселения Туманный Кольского района от 12.07.2013г. № 321 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской
области» (с изменениями от 22.10.2013 №13)

1.1. На обратной стороне титульного листа 1 абзац читать в следующей редакции:
«Проект изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской области выполнен согласно муниципальному контракту № 265/2017 от 16.02.2017г. заключенному между Администрацией муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района Мурманской области (далее – городское поселение Туманный Кольского района) и АО «НИИП Градостроительства» в соответствии с техническим заданием.

1.2. В оглавлении статьи 57, 58, 59 читать в следующей редакции:
«Статья 57.Градостроительные регламенты. Зона специального назначения (СН-1) 82»
«Статья 58. Градостроительные регламенты. Иные территориальные зоны (ИН) 83»
«Статья 59. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента застройки. Иные параметры 84». соответствии с техническим заданием».

1.3. В статье 1 пункт 35 читать в следующей редакции:
«1. Процент застройки – отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка».

1.4. В статье 20 в части 3 слово «которых» заменить на слово «которого».

1.5. В статье 22 часть 4 пункт 10 читать в следующей редакции:
«10) свободного доступа к береговой полосе водного объекта»

1.6. В статье 33 части 4, статье 36 части 5,статье 38 части 5,статье 39 части 6 слова «(при наличии официального сайта)» исключить.

1.7. В статье 44 часть 1 читать в следующей редакции:
« 1. Карта градостроительного зонирования выполнена на основании Генерального плана городского поселения Туманный на всю территорию населенного пункта Туманный. На Карте градостроительного зонирования показаны территориальные зоны населенного пункта Туманный»

1.8. В статье 52:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 9,10,11,13,14.15.16,17.18.19,20,23,24,25 дополнить
словом «Не установлены»;
б) в таблице: Условно разрешенные виды использования в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, пункты 8,9,14,15,19,20,22,23,24,27 дополнить словом «Не установлены»;

1.9. В статье 53:
1.9.1. В ОД-1 Зона общественно-делового, культурного и коммерческого назначения
а) В таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 1, 2, 3, 4, 10, 17,18,19,23,24.25.26,27,28,30 дополнить словом «Не установлены»;
б). В таблице: Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, пункты 6,7,8,9,11,16 дополнить словом «Не установлены»;

1.9.2. В ОД-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 3,4,5,13,14,!5,16,17,18,20,22 дополнить словом «Не установлены»;
б). в таблице: Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, пункты 6,7,11,16. дополнить словом «Не установлены»;
1.9.3. В ОД-3 Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков
пункты 5,6,7,8. дополнить словом «Не установлены»;
б) В таблице: Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, пункты 3,4,6 дополнить словом «Не установлены»;

1.10. В статье 54:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 4,5,6,7.8.9,10,11,18,19,20,21,22,23,24,,27,28,35,36,37 дополнить словом «Не установлены»;
б) Пункт 16 после слов «предприятия» дополнить словами «и его санитарно-защитной зоны»;
в) в таблице Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 4,5,6,7.8 дополнить словом «Не установлены»;

1.11. В статье 55:
1.11.1. ИТ-1 Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. пункты 3,4.5,6,7,10,17,18,19 дополнить словами « Не установлены»;
б) в таблице Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 2,4.5,6,9,10, дополнить словами « Не установлены»;.
в) в пункте 7 после слов «предприятия» дополнить словами «и его санитарно-защитной зоны»;
1.11.2. ИТ-2 Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры:
а) в таблице: Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 3,4.5,6,7,10,17,18,19 дополнить словами «Не установлены»;
б) в таблице Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 2,4,5,6,9,10 дополнить словами « Не установлены»;
в) пункт 7 после слов «предприятия» дополнить словами «и его санитарно-защитной зоны»;

1.12. В статье 56:
1.12.1. Р-1 Зона зеленых насаждений общего пользования:
а) в таблице Основные виды разрешенного использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 4,5 дополнить словами « Не установлены»;
б) в таблице Условно разрешенные виды использования, в столбце: вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков пункты 1,2,3, дополнить словами « Не установлены»;

1.13. Статью 57 читать в следующей редакции
«Статья 57. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения (СН)
СН-1 Метеорологические станции
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

1.14. Статью 58 читать в следующей  редакции:

«Статья 58. Градостроительные регламенты. Иные территориальные зоны (ИН)

ИН-1  Водные поверхности                                      

ИН-2  Зона природного ландшафта

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделенные с учетом функционального зонирования и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства»

1.15. Статью 59 читать в следующей редакции:
«Статья 59. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента застройки. Иные параметры.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1):
1) минимальная ширина земельного участка - 30 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 2000 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2, ОД-3
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 400 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах П-1:
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 600 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИТ-1, ИТ-2:
1) минимальная ширина земельного участка - 2 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 10 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
6) минимальный процент озеленения – 20%.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах Р-1:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению;
2) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
3) предельное количество этажей – 1;
4) максимальный процент застройки в границах земельных участков парков, садово-парковых зон, скверов – 10 %;
5) максимальный процент застройки в границах земельных участков лесопарков - 5%;
6) максимальный процент застройки в границах участков оборудованных площадок для временных объектов торговли и общественного питания, пунктов первой медицинской помощи, лесных массивов - не подлежат ограничению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах СН-1:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению;
2) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – не подлежат ограничению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит ограничению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИН-1:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат ограничению;
3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – не подлежат ограничению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит ограничению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИН-2:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат ограничению;
3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – не подлежат ограничению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит ограничению.
2. Ширина улиц в красных линиях:
1) жилых улиц - от 25 до 35 м;
2) остальных улиц и проездов - от 15 до 25 м.
Не допускается сужение ширины улицы и красных линий ниже нижнего предела».

1.16. В статье 60:
«Статья 60. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части озеленения и благоустройства территорий земельных участков.

В целях настоящей статьи к озелененным территориям на земельных участках относятся части участков, которые не застроены крупным строением (или строениями) и не используются (не предназначены для использования) для проезда, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями) и доступны для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Озелененная территория может быть оборудована:
площадками для отдыха взрослых и детей;
спортивными площадками;
площадками для выгула собак;
теннисными кортами;
другими подобными объектами.
Все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь места для отдыха в виде оборудованных придомовых открытых озелененных пространств не менее 10% от площади участка.
При благоустройстве предусматривается:
организация подъездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов;
разбивка цветников и газонов;
размещение малых архитектурных форм, элементов городского оборудования (скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов и т.д.).
обеспечение гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, с учетом уровня автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается, по согласованию, размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования из расчета 200 машин на 1 тыс. жителей.
Не допускается установка наружного оборудования (антенн спутниковой связи и т.п.) на главных фасадах зданий и фасадах, просматриваемых с магистральных улиц.
Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию в администрации поселка.
Минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей – 18 м2; для размещения объектов мелкорозничной торговли – 5 м2.
Коэффициент (иной показатель) озеленения расположенных в различных территориальных зонах земельных участков, не предназначенных для жилья, принимается в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.
а) абзац 1 после чтения слов «не используются (не предназначены для использования) для» дополнить словом « проезда»;
б) абзац 7 после чтения слов «в границах земельного участка, с учетом» дополнить словом «уровня»;

1.17. Статью 61 изложить в следующей редакции:

«Статья 61. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны от загрязнения источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются Режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Установленные границы ЗСО и составляющих ее поясов могут быть пересмотрены в случае возникших или предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по заключению органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и иных заинтересованных организаций.
3. Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования объем основных мероприятий на территории ЗСО должен быть уточнен и дополнен применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО. Содержание мероприятий должно быть отражено в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в Правила землепользования и застройки населенного пункта Туманный.
4. Мероприятия на территории первого пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
5. Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО подземных источников водоснабжения:
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
6. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:
Кроме мероприятий, указанных в части 5 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
1) не допускается:
– размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
– применение удобрений и ядохимикатов;
– рубка леса главного пользования и реконструкции.
2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
7. Мероприятия на территории первого пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения:
1) на территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО первого пояса подземных источников водоснабжения.
2) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
8. Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения:
1) Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
2) Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
3) Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
4) Все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
5) Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
6) При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
9. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения.
Кроме мероприятий, указанных в части 9 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:
1) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
2) Не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод.
3) Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
4) Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
5) Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
6) Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
7) В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
10. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
1) В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
2) Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
11. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости и мероприятия на территории округа горно-санитарной охраны месторождения минеральных вод устанавливаются проектом указанного округа.

1.18. Статью 62 изложить в следующей редакции:

«Статья 62. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.
3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования населенного пункта Туманный в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, запрещается:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

1.19. Статью 63 изложить в следующей редакции:

«Статья 63. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия – шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН №2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).
4. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования населенного пункта Туманный в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности:
1) В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
- жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
- ландшафтно-рекреационные зоны,
- зоны отдыха,
- территории курортов, санаториев и домов отдыха,
- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территории с нормируемыми показателями качества среды обитания,
- спортивные сооружения,
- детские площадки,
- образовательные и детские учреждения,
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования,
- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,
- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
- объекты пищевых отраслей промышленности,
- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов,
- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
2) Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),
- здания управления,
- конструкторские бюро,
- здания административного назначения,
- научно-исследовательские лаборатории, поликлиники,
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,
- бани, прачечные,
- объекты торговли и общественного питания,
- мотели, гостиницы,
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,
- пожарные депо,
- местные и транзитные коммуникации,
- ЛЭП, электроподстанции,
- нефте- и газопроводы,
- артезианские скважины для технического водоснабжения,
- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,
- канализационные насосные станции,
- сооружения оборотного водоснабжения,
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
3) санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60% площади; для предприятий II и III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
5. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

1.20. Дополнить статьей 64 и изложить в следующей редакции:

«Статья 64. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования населенного пункта Туманный в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий определяется в составе раздела «Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», подготавливаемых при территориальном планировании.

2. Обнародовать настоящее решение и опубликовать на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района (www. tumanadm.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава городского поселения
Туманный Кольского района Т.А. Антоненко