93 от 13.12.2013

ПриложенияСкачать (79 Кб)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Администрация городского поселения Туманный        

Кольского района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

гп Туманный

от 13 .12.2013                                                                                                         №  _93 _

Об утверждении муниципальной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования городское  поселение Туманный Кольского района на 2014 – 2028 годы»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законами Мурманской области от 24.06.2013 г. № 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», от 24.06.2013 г. № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», руководствуясь постановлениями Правительства Мурманской области от 16.07.2013 г. № 393-ПП «Об отдельных вопросах формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (в ред. от 01.10.2013 г. N 578-ПП), от 15.08.2013 г. N459-ПП «Об утверждении методики предоставления мер государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района на 2014 – 2028 годы».

2. Направить утвержденную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района на 2014 – 2028 годы» в уполномоченный орган для формирования проекта региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района по адресу                       www. tumanadm.ru. в сети Интернет

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                    

гп Туманный Кольского района                                                            Н.И. Хватова

                 УТВЕРЖДЕНА

                 постановлением администрации

                 гп Туманный Кольского района

                 от 13.12.2013 № 93

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального

образования городское поселение Туманный Кольского района на 2014 – 2028 годы»

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД;

- утепление и ремонт фасада;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета (ОПУ) потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт фундамента МКД.

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения  программным методом

Одним из приоритетов органов местного самоуправления является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения, а также обеспечение сохранности и обновления существующего жилищного фонда. Данная задача должна решаться за счет своевременного проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилых домов. Это позволит не только поддерживать жилищный фонд в удовлетворительном техническом состоянии, снижать темпы его обветшания, создавать комфортные и безопасные условия проживания граждан, но и обеспечить условия для выбора собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом.

В условиях экономической и финансовой неустойчивости большая часть жилищного фонда, переданного гражданам в собственность путем приватизации (бесплатно), находится в неудовлетворительном техническом состоянии, однако эта собственность имеет значительную рыночную стоимость, даже в домах, нуждающихся в капитальном ремонте.

Организации различных форм собственности, в ведении которых находился жилищный фонд, были не в состоянии обеспечить надлежащее содержание и ремонт многоквартирных домов.

Недофинансирование содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда привело к некачественному его содержанию, увеличению износа инженерных коммуникаций и, как следствие, к преждевременному старению, ветшанию жилищного фонда.

В связи с недостатком финансовых средств деятельность жилищно-коммунального комплекса в большинстве случаев характеризуется низким качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг и не соответствует запросам потребителей.

Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется значительным уровнем износа, аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2 - 3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов – 5 273,8 кв. м;

- общее количество многоквартирных жилых домов – 1;

- средний год постройки – 1968.

Для приведения жилищного фонда муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.

В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» расходы на капитальный ремонт общего имущества возложены на собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестр многоквартирных домов по видам и срокам капитального ремонта представлен в приложении № 1 к настоящей Программе.

3. Паспорт муниципальной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов

муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района»              на 2014 – 2028 годы

4. Программные мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда будут производится за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области».

6. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации  Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа жилищного фонда;

- повышение теплозащиты жилых зданий;

- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Приложение